二世帯住宅を相続させる遺言~

□ 子どもが複数いるケースで、二世帯住宅を長男に相続させる。


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埼玉県行政書士会所属

行政書士渡辺事務所

行政書士・渡邉文雄

 

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ポイント  取り扱い業務

遺 言 書

   

 遺言者〇〇〇〇は、以下のとおり遺言します。

 

第1条 私の相続開始時に有する、下記の財産を長男〇〇〇〇(昭和△△年△月△日生)に相続させます。

 

  土地              

   所在地   〇〇市〇〇 

   地番    △△△番地△ 

   地目    宅地

   面積    △△△.△△平方メートル 

 

 

 

第2条 長男〇〇〇〇は、私が同人を保険金受取人に指定し加入している生命保険の死亡保険金から、長女〇〇〇〇、次女〇〇〇〇それぞれに、遺留分相当のお金を代償金として支払うよう指示します。

 

 

付言

 長男〇〇〇〇、長女〇〇〇〇、次女〇〇〇〇、私は3人とも等しく、私の子どもとして生まれてきてくれて本当によかったと感謝しています。長男〇〇〇〇は二世帯住宅で同居し世話をしてくれ、これからもこの家に住まなければなりません。遺産分割は平等にはならなかったけど、事情を理解して欲しい。3人で助け合って仲良く暮らしてください。

 幸せな人生でした。ありがとう。 

 

 平成△△年△△月△△日

 

 

                      (遺言者住所) 

  遺言者   〇〇〇〇  印


ポイン ト ここが遺言(相続)のポイント

□ 二世帯住宅の多くは、親の土地の上に子どもが家を建て同居しているか、親子共有名義の土地建物に同居しています。親が亡くなると、同居の子は「自分のもの」と思いますが、住んでいない きょうだい は「代わりにお金をもらうか、売ってお金で分けよう」となりがちです。「自分はそれでいい」と思っても配偶者が口を出します。どんなに仲のいい家族でももめ事が起こらない保証はありません。 

□ 相続がもめる原因の一つは、どう相続させたいのか、親の意思が不明確だからです。生前に家族できちんと話し合い、遺言を作っておくことが必要です。

■ 生前の対策として、生命保険に加入し、自宅に住み続ける人を保険金受取人に指定しておき、保険金を原資として、遺留分相当のお金を代償金として他の相続人に渡す方法があります。 

 

□ 小規模宅地の特例(相続税における土地評価額を80%減額)は二世帯住宅に今住んでいる人が全部相続する場合は適用されますが、別の相続人に一部を相続さる場合はその土地については適用されません。

注意事 項  本文例はあくまでも一例です。遺言者のご希望はもとより、推定相続人や遺贈したい人の状況、相続財産の状況などによって遺言文は違ってきます。

 あなたのご遺族のあいだに相続争いが起きにくい遺言書、ご遺族が相続手続きをしやすい遺言書、あなたの思いを実現する最適な遺言書の作成を当事務所がお手伝いいたします。


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