1.　マンションの一室（敷地権登記あり）

 

（記載例）

 

（一棟の建物の表示）

　所　　　在　　〇〇市〇〇〇△丁目△番地△

　建物の名称　　〇〇マンション

（敷地権の目的である土地の表示）

　土地の符号　　１

　所在及び地番　〇〇市〇〇〇△丁目△番△

　地目　　　　宅地

　地積　　　　△△△・△△平方メートル 

 

（専有部分の建物の表示）

　家屋番号　　　〇〇〇△丁目△番△の△△

　建物の名称　　△△△△

　種類　　　　　居宅

　構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造１階建

　床面積　　　　△△階部分　△△・△△平方メートル

（敷地権の表示）

　土地の符号　　１

　敷地権の種類　所有権

 

　敷地権の割合   △△△△△分の△△ 

 

（※マンションの一室を共有している場合） 

　遺言者の共有持分割合 ○○○○分の○○○

 

※　区分建物に関する登記申請情報も、登記事項証明書の記載通りに記載するのが原則ですが、一棟の建物について建物の名称（〇〇マンション）があるときは、「一棟の建物の構造及び床面積」は省略することができます。（不動産登記令3条8号ヘ、ト）

 

2.　マンションの一室（敷地権登記なし）

 

（記載例）

 

　①　土地

　所在　　　　　〇〇市〇〇区〇〇△丁目

　地番　　　　　△△番△

　地目　　　　　宅地

　地積　　　　　△△△△．△△平方メートル 

　建物〇〇の敷地　敷地権の割合 ○○○○○分の○○（※うち、遺言者の共有持分割

　合 ○○○○分の○○○）　※マンションの一室を共通している場合

 

　②　区分建物  

（一棟の建物の表示）

　所在　　　　　〇〇市〇〇区〇〇△丁目△△番地△

　建物の名称　　〇〇マンション   

（専有部分の建物の表示）

　家屋番号　　　〇〇△丁目△△番△の△△△△

　建物の名称　　△△△△

　種類　　　　　居宅

　構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　△△階建  

　床面積　　　　△△階部分　△△．△△平方メートル 

 

（※マンションの一室を共有している場合）

　遺言者の共有持分割合 ○○○○分の○○○

 

※　マンションの一室、「敷地権登記あり」と「敷地権登記なし」は登記簿で見分けられます。

 

　　「マンションの一室」の遺贈の場合、「敷地権登記あり」と「敷地権登記なし」では記載方法が異なります。

 

（1）「敷地権登記なし」のマンション

 

　　権利証（登記識別情報も）が土地と建物で別々に発行されます。

　　建物の登記簿に敷地の表示（記載）がありません。土地の登記簿に建物所有者の土地の権利が「敷地権の割合（共有持分）」として個別に登記されています。 　

 

（2）「敷地権登記あり」のマンション

 

　　建物の登記簿の表題部に、敷地権の目的である土地の表示（地番、土地の符号）と、区分所有者の持分が記載されています。